Udfordrende renovering af ujævn facade

Udskiftning af facade med minimal påvirkning af beboerne i området

På Sångspelsgatan i Hisingsbacka ligger tre udlejningsejendomme, der ejes af Stena Fastigheter. Ejendommene blev bygget i 1961 og har i alt 123 lejligheder. I februar 2017 påbegyndte MVB renoveringsarbejdet.

Arbejdet forventes afsluttet i begyndelsen af 2018. MVB er et af Sveriges største privatejede byggefirmaer. MVB er aktivt inden for hus-, jord- og vejbyggeri samt projektudvikling.

MVB's opgave er at tilføje isolering, udskifte vinduer og modernisere facaden. Da beboerne bliver boende i deres hjem, mens renoveringen står på, stiller det store krav til entreprenøren. De skal minimere generne for beboerne. Det er egentlig kun udskiftningen af vinduerne, der direkte påvirker beboerne – alt andet renoveringsarbejde udføres udefra.

Fokus på miljø og trivsel

Stena lægger stor vægt på energieffektivitet og boligmiljø, hvilket afspejles i valg af materialer og de foranstaltninger, der træffes i selskabets ejendomme. Stena Fastigheters vision er at tilbyde langsigtede bæredygtige boliger og lokaler i miljøer, hvor mennesker nyder at bo og arbejde. Selskabet investerer betydelige ressourcer i vedligeholdelse og udvikling af sine eksisterende ejendomme, samtidig med at det opfører nye.

Stena ønsker at skabe sikre og stabile områder, hvor beboerne kan føle sig trygge og sikre. Virksomheden bruger også betydelige ressourcer på at reducere sine ejendommes miljøpåvirkning. Det drejer sig hovedsageligt om at reducere energiforbruget i form af elektricitet, varme og vand. Det kommer beboerne, ejerne og frem for alt miljøet til gode. Stenas mål er at reducere energiforbruget til opvarmning og vand med 20 procent og elektricitet med 30 procent mellem 2010 og 2020.

En udfordring

Betingelserne for montering af den nye facade var ikke ideelle. Facaden var ujævn og slidt og kunne ikke bære nogen fastgørelser.

Der er boret 1.400 huller for at fastgøre stålrammen. Facaden er blevet rettet op og yderligere isoleret med 120 mm mineraluld. Derudover er der monteret ny beklædning fra Ivarsson. Bygningens tag er blevet isoleret med yderligere 200 mm isolering, og bygningen er blevet udstyret med et nyt varmegenvindingssystem. Vinduerne udskiftes med mere energieffektive alternativer.

Europrofil har leveret en løsning med lodrette udvendige vægstolper med slidser, CY120, hvorpå der er monteret en vindbarriere og en lodret 45 mm hatprofil som underlag for den nye facadebeklædning. C-profilen er forankret til den bageste bjælkekant, da den eksisterende sandwichfacade ikke kunne bære belastningen.

Tidsbesparelse på projektet takket være Europrofils facadesystem

Takket være Europrofils system har det taget cirka en time pr. m2 at installere stålrammen, isoleringen og vindbarrieren.

Et projekt som dette stiller store krav til både leverandører og entreprenører, ikke mindst fordi beboerne i området skal påvirkes så lidt som muligt. Logistikken skal planlægges ned til mindste detalje, så hele området ikke bliver fyldt med materialer, samtidig med at det skal sikres, at de rigtige materialer altid er til stede på byggepladsen for at undgå forsinkelser.

Projektlederen hos Europrofil forklarer:

– God kommunikation mellem os og kunden er afgørende for, at et projekt som dette kan forløbe efter planen. Vi skal planlægge vores produktion, så vi sikrer, at tilgængeligheden af materialer og eventuelle ændringer i forholdene ikke skaber hindringer.